PLANIMETRIA VENDITA

Fausto Ferrandi, agente immobiliare, propone in vendita esclusiva : grande magazzino/deposito con ufficio a piano terra e posto auto, zona centrale, a due passi dal centro storico di Treviglio e dal comodissimo doppio parcheggio non a pagamento in zona Piscina. (distante soli 50mt)

Accessi: L'ingresso principale (indicato dalla freccia rossa a sinistra) avviene dal cortile comune, a cui si accede tramite un cancello carrabile idoneo per autovetture, camion e furgoni da lavoro.

Disposizione interna piano terra:
Zona Ufficio/Ingresso e servizi igienici.
Il piano terra si sviluppa in modo prevalentemente longitudinale ed è destinato al ricevimento di persone/clienti. Uno spazio pavimentato, (superficie di piano circa 70 Mq muri compresi) luminosissimo e di facile accesso, in fondo alla manica (nella parte inferiore del disegno) si trova un disimpegno che conduce al piccolo bagno.
In questo piano è posizionato il Montacarichi per le merci (in alto a destra rispetto alla pianta del piano terra) mentre per le persone la scala interna raccorda direttamente con il piano interrato.

Piano Interrato (Zona Magazzino)
Il piano interrato è un grande spazio aperto di circa 250 Mq destinato a magazzino/deposito con altezza utile: H. 2.75 m
Struttura: Lo spazio è caratterizzato da due file di pilastri portanti centrali che ottimizzano la superficie aperta del magazzino.
Nella parte superiore sono visibili delle finestrature alte per l'aerazione/illuminazione naturale.

Collegamenti e Flussi dal Piano Terra: Scala interna: Arrivando dal piano terra, la scala sbarca nell'angolo in basso a sinistra del magazzino (seguendo le frecce rosse di uscita). Un setto murario scherma parzialmente la rampa rispetto alla zona di deposito.
Il montacarichi è posizionato nell'angolo in alto a sinistra del magazzino, in perfetta corrispondenza verticale con il piano superiore, garantendo il movimento rapido delle merci.3.
Uscite di Sicurezza e Ulteriori Collegamenti :
Sulla parte destra della planimetria del piano interrato è presente un'estensione del layout: un'area di disimpegno dotata di un'uscita (indicata dalla freccia rossa) che conduce verso un vano scala comune/esterno. Questa configurazione è ideale come uscita di sicurezza o secondo accesso per il personale, OPPURE PER UNA ULTERIORE SUDDIVISIONE DELLO SPAZIO INTERRATO PER LA CREAZIONE DI 2 DIFFERENTI DEPOSITI/MAGAZZINI.

Sintesi Logistica: La planimetria mostra un'ottima separazione funzionale: il carico/scarico (grazie all'accesso carrabile comodo), la gestione amministrativa/di rappresentanza avviene al piano terra, mentre lo stoccaggio dei materiali è destinato al piano interrato, collegato in modo efficiente sia per le persone (scala) che per le merci (montacarichi).

Questo spazio è pronto per prendere la forma della tua idea imprenditoriale!

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